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!realty 水曜日は確定申告で後回しにしていた、図面作成、面積計算と申請あたりを片付けたい。あと少しのところで中断なっているので。
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!realty 不動産関係のところでは、ガンクビ写真をアバターにしておきましょうかね。実際に、そこに住む際に顔合わせますので。
オタクみたいに、よくわからん、美少女アニメ絵アイコンとかされても、困るでしょ？私なら困るし、入居や契約避けたいなとすら思います。
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!realty 確定申告しました。新しく始まった不動産事業は-200万円くらいの赤字でした。最初の迷惑住人の追い出し費用100万円くらいがおおきかったです。その間の賃料収入もなくて。事業初期の勉強、初期投資みたいなものです。
他に、消費税が18万円くらい。還付が23万円くらいでした。、この後は、帳簿作成、受信通知の保存や、商標類やデータの保存。などで終わるでしょう。
不動産事業は2期目。1期目でいろいろ勉強できたので、次はもっとうまくやります。
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ラーメン1000円の食券買ったら違うの出てきて泣いた
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!realty 58本のコカ・コーラ。うち3本を自己消費。私、炭酸飲料あんま好きじゃないのです。ペプシ、コカコーラゼロ、コカコーラプラス。どれも飲んで、なんか違うという感じ。ブラックコーヒーもお酒も好きじゃないし。子供舌なんです。
それはそれとして、金曜日までJ-coin payの10 %還元キャンペーン期間で、ファミマで1本購入1本無料キャンペーンがあります。ドトールのキリマンジャロのブラックコーヒーを買えるだけ買ってます。1本142円で約半額です。ブラックコーヒーは年中売れるので、在庫あってもなんとかなります。昨日16本、今日も16本、明日も16本、棚全部大人買いです。
住人が1本100円なら安いから買うということで、10本買ってくれました。残り45本です。この住人と来客消費で消費しますか。金ないくせに、14日金曜日に年金が入るのをあてにして、いろいろ借金して買ってます。頭悪いなと思いながら。
私はけっこう子供の頃から不良っぽい人に絡まれたりして、いじめのときもあれば、丁寧な扱いされたりすることがあって、よくわからないです。
たださあ。こんな頭良くて、挑戦できて、真面目で有能なのに、馬鹿正直だったり、キチガイというだけで、悪者扱い、不良扱いされるのが納得いかないですからね。大学では主席になったこともあるし、仕事ぶりの評価は高いですからね。悪者扱いはないでしょ。讃えられることあっても。
それなのに、子供とか私より年下ではるかに頭悪くて低能な人らから、頭悪い扱いですからね。頭悪いから、自分より上の存在を理解できないのだと思います。凡人健常者なんだから、凡人健常者らしく、身の程をわきまえろって話なのに。世界を変えるのは、テンサイかキチガイなので。
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!realty この不動産。短期入居で使い捨てにされるのがむかつくので、半年未満の退去は短期解約金を設けていました。が、これがまずかったです。ワーホリのVISAで6か月ぎりぎり超えるラインを狙う外国人の問い合わせがあって、面倒くさいです。
そうではなくて、最初からクリーニング費用で1.5-2か月分共通で取ればよかったです。解約金だと罰金みたいで抵抗強いですが、クリーニング費用だと納得しやすいです。この違い。
カイジの兵藤会長みたいです。必ずしも公平である必要はないが、納得感、公平感は大事だと。むしりとるのに。なるほどなと思います。正直もののASDにはしがたいですが、ゲームと思ってこうします。
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!realty 不動産所得の記入。人生で初めてやっていますけど、このフォーマットも頭悪い。
https://x.com/hinatasfather2/status/1878078371898220810
賃借人別で記入させるフォーマットになっている。短期もあればたくさんもあるし。紙ならこんなフォームない。無意味で無駄。凡人健常者は頭悪いので。役人なんかその典型。
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!realty 今日は2-3Fの図面作成で終わる予定。
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!realty あー！図面の寸法計測。間違えたかもしれない。「幅木」ってわかります？
壁の床との境界についている、プレートみたいなもの。寸法計測時はこれは除外しないといけなかった。それをわかっていなくて、考慮したり、しなかったりして測った部分がある。
このSweet Home 3Dというソフトが非常に使いやすい。最初からこれで全部計測してモデル化しておけばよかった。消防署などに申告した数字。ずれるかもしれない。直したいけど、どうなるか。
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!realty 不動産。今はシーズンだから、問い合わせが増えてきている。が、決まりそうで決まらない。焦ったい。20代女子が内見に来て、決まりそうな感じがあったが、辞退。民泊は民泊で進めないと。
確定申告もあるし、電気工事士の試験勉強もあるし。やることを多くて、全部気が重い作業ばっか。今の仕事も、なんかいまいちでまた就職活動したほうがいい感もあるし。
自分の能力を発揮できないところで、つまづいてもがいている感じ。
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!realty 疲労を感じる。今晩帰宅後、一階住人と契約更新の会議。今朝、民泊の宿泊管理業者との契約に問題がないかの確認で、保健所訪問。これが問題。じたくだから清掃や本人確認を自分でやってコストを抑えたかったのに、ダメと。理不尽な内容。ここは食い下がる。
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!realty しんど…昨晩は契約延長の話を無視して、約束を守らないから、値上げを提案したら、期限を見間違えたという一点張りで悪いと思ってもペナルティーは認めない迷惑住人と口論。
シェアハウスは住人の質が悪すぎる。約束を守るという基本的なこともできないクズばっか。幼稚園から出直してきて欲しい。
民泊とマンスリーメインでいいです。
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!realty 民泊申請提出したら、自宅でも仕事で外出して不在型なら管理業者への委託必要とのこと。委託後、再委託で自分で実身を行えて月1000円とか安いところもある。これで仮審査を申し込んで、契約取り付ける。2月開始できたらいいかなという感じ。あとちょっとなんだけど。じれったい。1年と100万円くらいかかっています。
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!realty 約束守れないタイプの人間。非常に面倒くさい。次回の契約更新、+3万円かと思いましたが、倍額にします。
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!realty シーズン入ったから値段高くしていたんですけど、内見問い合わせが鈍いので、入居優先で割引価格にしましょうかね。
民泊の開始は書類がほぼ揃ったものの、ここから登録などでもう1か月くらいかかりそうなので。間に確定申告もありますし。
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!realty 自動販売機。気になって卸売とか問屋で調べたら、飲料や総合卸売サイトがいくつか見つかりました。自動販売機は自動販売機でまだまだ改善の余地ありそうです。
冷蔵の仕入れ先の検討にもなりそうです。
2025年は民泊と2台目の自動販売機やりたいです。
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!realty ここから家事。明日から仕事だから。洗濯とドアノブの交換、昨日購入したテプラでラベル・配置決めなど。
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!realty 民泊は申請用の証明書類の取り寄せ申請を今日は最低やります。それ以外の書類も一通り作って、建築士のチェックリストと書類の到着待ち状態までします。
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!realty 東京ゼロエミポイント。年末年始休み明けたら、電話で念のため確認します。LED照明。写真で確認するだけなら、ずるできないですかね？
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!realty 消防設備士の4類の試験勉強。捗らないです。3/8試験ですが。内容が細かくて量が多いのです。やりたくないですけど、この資格ないと、毎年消防設備の点検外注しないといけなくて、それで年間10万円くらいかかるのです。毎年ですからね。
ぐぬ管 (GNU social JP管理人)
らあめん
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