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    ぐぬ管 (GNU social JP管理人) (gnusocialjp@gnusocial.jp)'s status on Sunday, 01-Jun-2025 22:53:55 JST ぐぬ管 (GNU social JP管理人) ぐぬ管 (GNU social JP管理人)
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    !realty 民泊で中国人が宿泊していて、日本語できる人でいろいろ話していた。

    香港は1997年までイギリス植民地だったから、イギリスの名前があるとか。

    あと、ポケトークとか、英語ができるようになるまでは、翻訳ツールを使って、ゲストとコミュニケーションをとると、また今度も予約してくれるんじゃないかとか。

    民泊の管理代行をやろうとしていて、他の中国人の知り合いが、日本で民泊の物件を複数取得・運営していて、そことタッグでやっているとか。

    日本の永住権とビザの話。けっこう条件があって、日本の同じ企業で3年以上の就労経験がないと永住権はもらえないとか。これがないと、企業に所属していないといけなくて、ビザの更新が必要。だから、会社を作ったとか。不法滞在で追い出されるから。私と年ほぼ同じなのに。

    いろいろ勉強になった。
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    ぐぬ管 (GNU social JP管理人) (gnusocialjp@gnusocial.jp)'s status on Monday, 12-May-2025 20:13:11 JST ぐぬ管 (GNU social JP管理人) ぐぬ管 (GNU social JP管理人)
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    !realty 民泊。始めたけど、いろいろ考えることがある。180日の営業日数制限があって、繁忙期と閑散期が明白だから、閑散期は募集しないでマンスリーで募集して、繁忙期に一気に売り上げを上げるという戦略をとらないといけない。6月は閑散期。いろいろやることあります…
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    ぐぬ管 (GNU social JP管理人) (gnusocialjp@gnusocial.jp)'s status on Sunday, 11-May-2025 00:18:54 JST ぐぬ管 (GNU social JP管理人) ぐぬ管 (GNU social JP管理人)
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    !realty 民泊すると普通に外国人カップルの宿泊がそれなりにある。なんかムカつくというか、複雑な気分。私は財布も心もぼろぼろになって、やっとの思いでやってるのに、ゲストからしたら関係無くて、バカンスとか娯楽でやってるようなもの。 むかつくから、この事業を成功させて、お金を吸収するしかないよね。
    In conversation about 22 days ago from Qvitter permalink
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    ぐぬ管 (GNU social JP管理人) (gnusocialjp@gnusocial.jp)'s status on Wednesday, 07-May-2025 22:35:41 JST ぐぬ管 (GNU social JP管理人) ぐぬ管 (GNU social JP管理人)
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    !realty 明日、保健所に旅館業の相談。シェアハウスの最後に迷惑住人の退去もあと2-3日。

    ウィッグをつけて、見た目も変わって、私一人で次のステージに進む感じです。
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    ぐぬ管 (GNU social JP管理人) (gnusocialjp@gnusocial.jp)'s status on Tuesday, 29-Apr-2025 18:00:48 JST ぐぬ管 (GNU social JP管理人) ぐぬ管 (GNU social JP管理人)
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    !realty airbnb。3ヶ月92泊で60万円くらいの売り上げなりそうな申し込みきた。これで1部屋で、まだ他に3部屋使えます。 びっくり。シェアハウスだと良くても月10万円です。民泊すご。 こんだけ売上立つなら、住み込み旅館業でも生活できるかもしれません。

    就職活動とかしないで、旅館業に専念して、180日の年間営業日数の限界突破して、自宅引き込もりニートしている間に、gnu socialの開発すればOK？怖いんですけど。
    In conversation about a month ago from Qvitter permalink
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    ぐぬ管 (GNU social JP管理人) (gnusocialjp@gnusocial.jp)'s status on Sunday, 27-Apr-2025 16:01:25 JST ぐぬ管 (GNU social JP管理人) ぐぬ管 (GNU social JP管理人)
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    !realty 民泊の最初のゲストが退出していきました。お礼を言われて感謝されました。シェアハウスと段違いです。シェアハウスより単価高くて、期間も短くて、夜間寝るだけです。鍵なくても文句言わないです。

    シェアハウスは一日中・なんか月もいるのに、安くて、文句ばっかりです。

    やってられないです。二度とシェアハウスはしないです。民泊、旅館業でいいです。単価高いところで勝負しないと私はダメです。
    In conversation about a month ago from Qvitter permalink
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    ぐぬ管 (GNU social JP管理人) (gnusocialjp@gnusocial.jp)'s status on Thursday, 24-Apr-2025 22:52:16 JST ぐぬ管 (GNU social JP管理人) ぐぬ管 (GNU social JP管理人)
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    !realty 民泊が、短期宿泊の問い合わせがたくさんきて、パニックになります。パスポートの保存に、宿泊者の情報記録とか。パニックで頭おかしくなりそう。不安で何もできない…
    In conversation about a month ago from Qvitter permalink
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    ぐぬ管 (GNU social JP管理人) (gnusocialjp@gnusocial.jp)'s status on Thursday, 24-Apr-2025 12:42:32 JST ぐぬ管 (GNU social JP管理人) ぐぬ管 (GNU social JP管理人)
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    !realty 明日、最初のゲストがくる。アメリカ人。民泊始めると、外国人が大量に家に宿泊に来るわけなんだけど。

    私、英語あまりできなくて。英語勉強した方がいいんでしょうね。意味わかりませんからね。精神障害あって、コミュ障なのに、苦手な英語でコミュニケーション取らないといけないというの。

    いろいろバグっています。

    そもそも、日本語でもコミュニケーションあまりうまくいかないのだから、英語も学習のモチベーションないんですよ。誰と会話するの？って話で。
    In conversation about a month ago from Qvitter permalink
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    ぐぬ管 (GNU social JP管理人) (gnusocialjp@gnusocial.jp)'s status on Thursday, 24-Apr-2025 08:08:43 JST ぐぬ管 (GNU social JP管理人) ぐぬ管 (GNU social JP管理人)
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    !realty 民泊の方が売り上げ大きいし、シェアハウスは、問合せあっても決まる可能性低くて、金額も低いし効率悪い。180日の営業日数制限あっても少なくとも10月までは民泊可能。埋まるまで民泊に専念しますか。うまったらマンスリーマンション。シェアハウスは安いし、住人の質も低いから、もうあまりやりたくない。

    民泊やっている間に、簡易宿泊所の申請も検討して、本格的に旅館業する感じ。
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    ぐぬ管 (GNU social JP管理人) (gnusocialjp@gnusocial.jp)'s status on Tuesday, 22-Apr-2025 23:54:49 JST ぐぬ管 (GNU social JP管理人) ぐぬ管 (GNU social JP管理人)
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    !realty 民泊。明日学生2名が入るとのこと。急に来るから。仕事中に複数問い合わせくるから。 パニックなります。問い合わせ対応、神経使うので、疲れます。やりたくないです。うまくいったらすぐ代行に回したいです。
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    ぐぬ管 (GNU social JP管理人) (gnusocialjp@gnusocial.jp)'s status on Monday, 21-Apr-2025 21:04:57 JST ぐぬ管 (GNU social JP管理人) ぐぬ管 (GNU social JP管理人)
    • realty
    !realty 民泊初めて、物件画像と値段くらいしか入れていないのに、問い合わせ2件、来年の予約1件はいった。Airbnbはグローバルだから集客力すごい。シェアハウスがあほらしくなるかも。備えないと。
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    ぐぬ管 (GNU social JP管理人) (gnusocialjp@gnusocial.jp)'s status on Sunday, 20-Apr-2025 14:54:45 JST ぐぬ管 (GNU social JP管理人) ぐぬ管 (GNU social JP管理人)
    • realty
    !realty 民泊。Airbnbにリスティングをなんでもいいからとりあえず載せましたけど。

    なんか急にやる気なくなって、なんもしたくなりました。就職活動再開とか、いろいろやること大量にあって、気が重いです…ぼーっとして終わりそう…
    In conversation about a month ago from Qvitter permalink
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    ぐぬ管 (GNU social JP管理人) (gnusocialjp@gnusocial.jp)'s status on Thursday, 17-Apr-2025 22:58:06 JST ぐぬ管 (GNU social JP管理人) ぐぬ管 (GNU social JP管理人)
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    !realty 1年と100万円以上かかった。民泊の申請が受理されて、標識を受け取った。週末に募集して、GWから入居入れたいところです。これがうまくいくかどうかで、今後が全て決まります。
    In conversation about a month ago from Qvitter permalink
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    ぐぬ管 (GNU social JP管理人) (gnusocialjp@gnusocial.jp)'s status on Thursday, 10-Apr-2025 09:00:50 JST ぐぬ管 (GNU social JP管理人) ぐぬ管 (GNU social JP管理人)
    • realty
    !realty 民泊、保健所の面積などの指摘対応。これで今晩OKでるので、管理業者と契約して申請です。あとちょっと。
    In conversation about 2 months ago from Qvitter permalink
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    ぐぬ管 (GNU social JP管理人) (gnusocialjp@gnusocial.jp)'s status on Wednesday, 09-Apr-2025 20:37:17 JST ぐぬ管 (GNU social JP管理人) ぐぬ管 (GNU social JP管理人)
    • realty
    !realty 金曜日1F入居。それまでに荷物の搬出しないと。
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    ぐぬ管 (GNU social JP管理人) (gnusocialjp@gnusocial.jp)'s status on Monday, 07-Apr-2025 21:27:43 JST ぐぬ管 (GNU social JP管理人) ぐぬ管 (GNU social JP管理人)
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    !realty 1F住人とやっと電話がつながりました。洗面台の前の謎の板を質問したら返事来ました。珪藻土で水吸収らしいです。

    退去して1週間です。だいたい毎日電話しました。思わず泣きました。たぶん、こうやってからかっているんだと思います。ひどいですからね…
    In conversation about 2 months ago from Qvitter permalink
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    ぐぬ管 (GNU social JP管理人) (gnusocialjp@gnusocial.jp)'s status on Friday, 04-Apr-2025 18:43:57 JST ぐぬ管 (GNU social JP管理人) ぐぬ管 (GNU social JP管理人)
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    !realty 今週も頑張りました…週末、民泊の申請片付けます。図面の作成、面積計算。 あとは、1Fが決まったので、前の住人の荷物の整理とか。なんか久しぶりにゆっくりできる感じ。
    In conversation about 2 months ago from Qvitter permalink
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    ぐぬ管 (GNU social JP管理人) (gnusocialjp@gnusocial.jp)'s status on Thursday, 03-Apr-2025 22:20:48 JST ぐぬ管 (GNU social JP管理人) ぐぬ管 (GNU social JP管理人)
    • realty
    !realty 1F住人の退去も地味にダメージなってます…わざと私と顔合わせないように、予定を立てて、電話も一切出ないです。

    余程嫌だったんだろうなと思います。そんな私ひどいことした覚えないんですけどね。

    受けるダメージはいちいち大きいので…
    In conversation about 2 months ago from Qvitter permalink
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    ぐぬ管 (GNU social JP管理人) (gnusocialjp@gnusocial.jp)'s status on Tuesday, 01-Apr-2025 22:21:57 JST ぐぬ管 (GNU social JP管理人) ぐぬ管 (GNU social JP管理人)
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    !realty 鍵取り返せた。追い出せた。お巡りさんありがとう！ これで一旦満足。平穏が訪れた。もうこんな時間。何やってんですかね。私。
    In conversation about 2 months ago from Qvitter permalink
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    ぐぬ管 (GNU social JP管理人) (gnusocialjp@gnusocial.jp)'s status on Sunday, 30-Mar-2025 23:23:37 JST ぐぬ管 (GNU social JP管理人) ぐぬ管 (GNU social JP管理人)
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    !realty 新しく入居した中国人留学生。日本語できないし、英語もわかりにくい。なんかいまいち。

    コミュニケーションが難しい。いやー、なんで全然日本語できないのに、日本に来るの？観光でもないのに。面倒臭いです。

    洗面所の歯磨き粉がなくなったので、201の住人の仕業だ。やっぱり、部屋に鍵は必要だ！という話なんですが、部屋に鍵あっても、洗面所に鍵ないから、どのみち防げませんので。時間が取られる。
    In conversation about 2 months ago from Qvitter permalink
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