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@xamsham

Y es normal que la observes porque miramos a nuestro alrededor y escojemos casos que no tienen por qué ser la norma. O lo son, pero en ciertos entornos.

Las ZBE son herramientas limitadas que no van a resolver todos los problemas del mundo. Y, de hecho, acompañados de malas políticas pueden ser desastrosas. Por ejemplo, las ZBE sin políticas de vivienda pública pueden llegar a penalizar a algunos residentes en alquiler porque, al aumentar la calidad de vida dentro del perímetro, el precio del suelo sube y son expulsados. Es el fenómeno de gentrificación que comentabas previamente.

Para evitar esto hay que hacer varias intervenciones: por un lado, que las ZBE sean muy muy amplias en área y afecten a todo el territorio a la vez, y luego vayan 'subiendo gradualmente de restricciones' (creo que es de las únicas cosas positivas que ha traído el gobierno de Almeida, que en lugar de centrarse en un pequeño área muy restrictiva ha descafeinado Madrid Central pero lo ha ampliado mucho, evitando barreras urbanas); y una política de vivienda que limite el aumento de valor de las zonas que ganan calidad de vida, por ejemplo la que vemos en Viena en que 2/3 de las viviendas son propiedad del ayuntamiento.