André, R.I.P. Natenom 🕯️🖤@fusselwurm @SheDrivesMobility Mein Ansatz würde allerdings eher in eine andere Richtung gehen. Vgl. Hand Jochen Vogel Vorschläge.
Kommunen erwerben über Vorkaufsrecht jegliches Land zurück (dass dieses in kommunaler Hand bleibt) und verpachtet dieses nur noch. Somit können an die Pacht Regeln nach kommunaler Satzung gekoppelt werden.
Bauen kann dann z.B. nicht der, der am meisten fürs Grundstück zahlt, sondern der, der den besten kommunalen Mehrwert liefern wird
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