@usuario@instancia.org
hoje paguei a parcela do financiamento imobiliário
aqui no condomínio tem algumas casas iguais a minha pra alugar
a minha parcela é mais barata que todos os aluguéis
e ao contrário dos aluguéis, minha prestação vai diminuir
eu tento entender os argumentos de quem prefere alugar, mas minha cabeça de velho não consegue deixar de pensar: é tudo impaciência da juventude
vc passa uns 10 anos morando mais longe ou pior, que se revertem em entrada pra um lugar muito melhor
@usuario@instancia.org
e se eu falo o valor qualquer habitante de capital CHORA
prima do visite o decorado
@usuario eu como boa classe média tenho o sonho da casa própria, mas até passar num concurso efetivo não faz sentido então vamos de aluguel mesmo
RGOU
HOJE está complicado.
Aqui em SM qualquer cativeiro é 250mil.
Considerando um apartamento de 300mil (cativeiro com janelas, ou um mais antigo maiorzinho) com 20% de entrada, a prestação fica perto de 3mil.
O aluguel do mesmo local ficaria em torno 1200 a 1800, (eventualmente menos a depender do tamanho e localização).
Aí, te pergunto: quanto precisa ganhar para economizar 60mil (20%) e pagar 3mil de prestação (lembrando que o limite é 30% da renda)?
RGOU
Esta é uma realidade bem mais comum do que nossa "discussão de classe média" sobre financiar vs alugar.
Ter uma casa própria e sair do aluguel tem mais a ver com não ter despesa mensal para morar e ter segurança de ficar no lugar. Se as pessoas gastassem 5% a 10% da renda com moradia e tivessem segurança que não vão ser despejadas em circunstâncias adversas, alugar não seria uma questão, mas realmente uma opção.
Enfim: sou da opinião que morar não pode ser negócio.
Just a Bored Panda
@usuario Eu também nunca entendi isso não, não sei se é porque eu venho de uma família de baixa renda e lembro de sempre estarmos mudando de casa por conta de valor de aluguel.
Foi assim até meus 6 anos, quando meu pai comprou um terreno e construiu dois cômodos para nós morarmos.
RGOU
Olha aí o hiperfoco.
Uma planilha comparando financiar vs investir .
Pra simplificar:
- Tabela Price (prestações fixas)
- Sem correção monetária das prestações e aluguéis
- Sem taxas, seguro prestamista e residencial
A ideia: economizar a diferença entre prestação e aluguel + entrada VS financiar.
No geral, se amortizar antecipadamente (+/- duas parcelas por mês), financiar compensa se a casa valoriza ao menos pela inflação.
Podem pedir a planilha para revisar/corrigir.
@usuario@instancia.org
@leonardof a matemática não mente, mas ignora muitos fatores
tendo o dinheiro para compra à vista de um imóvel, talvez valha sim alugar e colocar o dinheiro em alguma aplicação financeira
um cenário bem mais comum é a pessoa vender um carro, juntar com anos de fgts, mais umas economias, dar uma entrada e financiar o resto em 30 anos
a alternativa é não fazer isso, em vez de pagar mensalmente a sua parcela de financiamento, pagar valor similar no aluguel
Leonardo Fontenelle
@usuario Por aqui, eu estava fazendo as contas, comprar apartamento é mais ou menos como antecipar 30 anos de aluguel
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