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   ねも＠新規移住先 (nemo@mk.nekokaze.cc)'s status on Friday, 17-May-2024 11:39:25 JST ねも＠新規移住先

   米国債4全世界国債1オルカン2FANG+1J-REIT2

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     引退 (mpyw@mstdn.jp)'s status on Friday, 17-May-2024 11:39:24 JST 引退

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     @nemo J-REIT だけイマイチ期待できないんですよねぇ…
     不動産投資はインデックスよりも狭い範囲に集中投資したほうがリターン大きそうなカテゴリに感じます
     （そしてそこまでリスク取るなら株でいいやになりがち…）

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     引退 (mpyw@mstdn.jp)'s status on Friday, 17-May-2024 11:40:41 JST 引退

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     @nemo 海外先進国リートはいいと思います

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     引退 (mpyw@mstdn.jp)'s status on Friday, 17-May-2024 11:47:22 JST 引退

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     @nemo その現象があるのは納得なんですが、

     ・国内リート市場が株などに比べて遥かに小さい
     ・海外投資家が買うのは極めて狭い範囲なのでは？という疑惑

     J-REIT がここ数年下落トレンドずっと続いてたのに東京都、京都府、北海道の人口・観光客集中地域だけ爆上げしてるのに強い違和感あります

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     ねも＠新規移住先 (nemo@mk.nekokaze.cc)'s status on Friday, 17-May-2024 11:47:23 JST ねも＠新規移住先

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     • 引退

     @mpyw@mstdn.jp
     日本円が弱くなる → 海外の投資家が日本の土地を買う → 円や株と異なる金の動きがありそう(偏見)
     っていうクソ適当な理由で買ってるだけなんでこの超理論で納得できなければ全然買わなくても問題ないと思いますよ
     
     ぶっちゃけ6割位米国債か全世界国債ファンドに突っ込んで残り4割をeMAXIS Slim バランス(8資産均等型)とかのほうがいいと思います

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     引退 (mpyw@mstdn.jp)'s status on Friday, 17-May-2024 11:51:07 JST 引退

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     @nemo そして全国的なインデックス商品となると、空き家率の上昇・少子高齢化なども無視できないマイナス要因だと危惧しています

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     引退 (mpyw@mstdn.jp)'s status on Friday, 17-May-2024 13:02:14 JST 引退

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     @nemo あーそちらでしたか…

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     ねも＠新規移住先 (nemo@mk.nekokaze.cc)'s status on Friday, 17-May-2024 13:02:15 JST ねも＠新規移住先

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     • 引退

     @mpyw@mstdn.jp
     まぁそのへんはファンドが買うのである程度利率の良い土地転がすはずなので問題ないはずなんですよね
     問題は日本は自然災害が多い国