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   ぐぬ管 (GNU social JP管理人) (gnusocialjp@gnusocial.jp)'s status on Wednesday, 21-Feb-2024 10:09:54 JST ぐぬ管 (GNU social JP管理人)
   11:00から案件の面接。12:00から不動産の面談。落ち着かないので早く終わってほしいです。
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     ぐぬ管 (GNU social JP管理人) (gnusocialjp@gnusocial.jp)'s status on Wednesday, 21-Feb-2024 13:50:16 JST ぐぬ管 (GNU social JP管理人)

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     今日の面接類が終わって、緊張がほぐれた感じ。少しゆっくり休憩したら、記事作成と確定申告の作業で、今日は終わりでしょうね。
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     ぐぬ管 (GNU social JP管理人) (gnusocialjp@gnusocial.jp)'s status on Wednesday, 21-Feb-2024 17:07:18 JST ぐぬ管 (GNU social JP管理人)

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     不動産売買の仕訳。かなり面倒くさいです。今回の売買は相手が個人だから、建物部分と土地部分の金額の計算が必要です。普通やりませんからね…
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     ぐぬ管 (GNU social JP管理人) (gnusocialjp@gnusocial.jp)'s status on Wednesday, 21-Feb-2024 18:13:03 JST ぐぬ管 (GNU social JP管理人)

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     減価償却の計算。調べたら平成19年4月1日に税制の変更があり、古い情報と混ざって混乱します。理解に時間かかります…たまにしかしないので…不動産の売買の仕訳は。
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     ぐぬ管 (GNU social JP管理人) (gnusocialjp@gnusocial.jp)'s status on Wednesday, 21-Feb-2024 19:22:03 JST ぐぬ管 (GNU social JP管理人)

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     買うときの仕訳はできましたけど、今度は売るときです。利益の計算が発生するので厄介です…
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     ぐぬ管 (GNU social JP管理人) (gnusocialjp@gnusocial.jp)'s status on Wednesday, 21-Feb-2024 22:24:31 JST ぐぬ管 (GNU social JP管理人)

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     • money
     !money うーん。ややこしい。誤情報もあって混乱します。購入時の仲介手数料類は、支払手数料の勘定科目ではなくて、取得価額、資産に計上必要です。物販ビジネスと同じで、仕入れたときにかかった費用が全部資産になる扱いです。
     
     不動産購入時の会計処理 | ケイ・アイ＆パートナーズ税理士法人（京都府宇治市）
     
     青色申告で仕訳の仕方が分かりません。個人事業主です。去年11月、事務所兼住宅とし... - 教えて！住まいの先生 - Yahoo!不動産
     
     こっちのヤフーのは間違いです。
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     ぐぬ管 (GNU social JP管理人) (gnusocialjp@gnusocial.jp)'s status on Wednesday, 21-Feb-2024 23:15:06 JST ぐぬ管 (GNU social JP管理人)

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     うーん。前の物件買ったときの仕訳。まずかったですね。できるだけ取得価額=資産に計上しておけばよかったです。減価償却の計算があるので、変更不能です。失敗です。
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     ぐぬ管 (GNU social JP管理人) (gnusocialjp@gnusocial.jp)'s status on Wednesday, 21-Feb-2024 23:32:51 JST ぐぬ管 (GNU social JP管理人)

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     あー。売買時に仲介手数料を、契約時と引渡時で2分割になっているから、仕訳や利益計算が面倒くさい…
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     ぐぬ管 (GNU social JP管理人) (gnusocialjp@gnusocial.jp)'s status on Wednesday, 21-Feb-2024 23:39:01 JST ぐぬ管 (GNU social JP管理人)

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     あれか、仕訳の都合で計上日を引渡時にまとめたいだけだから、前受金などの一時資産扱いで計上して、引渡時に決済した扱いにするか…こうしないと売却益の利益計算が面倒になります。
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     ぐぬ管 (GNU social JP管理人) (gnusocialjp@gnusocial.jp)'s status on Wednesday, 21-Feb-2024 23:45:06 JST ぐぬ管 (GNU social JP管理人)

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     売るときこういうことをするということは、買うときも2回に分割された仲介手数料。考慮しないといけません。面倒…
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     ぐぬ管 (GNU social JP管理人) (gnusocialjp@gnusocial.jp)'s status on Thursday, 22-Feb-2024 01:12:40 JST ぐぬ管 (GNU social JP管理人)

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     売却益が思っていたより大きくて心配になって、検算していて時間かかりました。もともとの売却金額の記憶を100万円間違えていました。まあ、妥当な金額になったので納得です。よかったです。が、時間かかります。確定申告めちゃくちゃ時間かかります…
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