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   ぐぬ管 (GNU social JP管理人) (gnusocialjp@gnusocial.jp)'s status on Saturday, 13-Jan-2024 00:06:23 JST ぐぬ管 (GNU social JP管理人)
   業後に心がざわついて、作業が身につきませんでした。書評を1個書きたかったのですが、終わらず。土曜日頑張ります。不動産が最優先です。金額が大きすぎるので…これさえうまくいけば、専従がかなり近づきます。ローンを返済額を上回って、月5-10万円くらいの不労所得が入ります。ローンとは別に借金がまだあるので、すぐに脱サラはできませんが、大幅に近づきます。
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     ぐぬ管 (GNU social JP管理人) (gnusocialjp@gnusocial.jp)'s status on Saturday, 13-Jan-2024 16:29:39 JST ぐぬ管 (GNU social JP管理人)

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     書評書きました。時間かかりました。残り時間で不動産、ルームシェアについて調べますかね。
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     ぐぬ管 (GNU social JP管理人) (gnusocialjp@gnusocial.jp)'s status on Saturday, 13-Jan-2024 18:39:47 JST ぐぬ管 (GNU social JP管理人)

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     • money
     !money 賃貸の家賃と共益費がなぜ分かれているのか。
     
     不動産の仲介手数料は家賃がベースだから、お互い初期費用が安くなるとのこと。大家業でもやらないと知ることなかったですね。
     
     大家さんなら知っておきたい！共益費と家賃を分けるメリット・デメリット【スマイティ 賃貸経営】
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     ぐぬ管 (GNU social JP管理人) (gnusocialjp@gnusocial.jp)'s status on Saturday, 13-Jan-2024 19:04:10 JST ぐぬ管 (GNU social JP管理人)

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     「住宅：ハンドブック・ガイドブック - 国土交通省」に国土交通省のシェアハウスのガイドブックがあり、これを読んで学んでいます。
     
     この中に住宅セーフティネット法というのがあり、高齢者、障害者、一人親世帯、外国人などの受付登録で、優遇制度があるようです。
     
     問題ないなら受け入れてもいいかもしれませんね。なんなら私も障害者ですからね。
     
     ホーキング博士のように、障害者 (天才物理学者)、とか、Elon Muskのような障害者 (世界一の富豪) とかがでてくると、障害者とはいったいなんなのか？という話ですね。一方、健常者 (ロリコン性犯罪者) とかもいますから。
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     ぐぬ管 (GNU social JP管理人) (gnusocialjp@gnusocial.jp)'s status on Saturday, 13-Jan-2024 19:35:23 JST ぐぬ管 (GNU social JP管理人)

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     住宅セーフティネット制度。眺めてましたけど、面倒くさいだけでやる意味なさそうです。やるとしたら、改修の補助目的になりそうです。家賃の補助は条件が厳しくて難しいです。
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     ぐぬ管 (GNU social JP管理人) (gnusocialjp@gnusocial.jp)'s status on Saturday, 13-Jan-2024 22:10:08 JST ぐぬ管 (GNU social JP管理人)

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     契約書類とか、生活ルールとか、入居者情報シートとか。書類作成が面倒くさいです…必要な作業なんですけど。今日じゃ終わらないですかね。明日は明日で月報朗読会ですからね。
     
     ルームシェア希望がおり、月曜日に内覧になりそうな感じなんです。同姓なんですけど、なんだか事情がありそうな感じです。まあ、私もいろいろ事情ある人間なんですけど。
     
     募集しておいてなんですけど、見ず知らずの他人とルームシェアを希望するというのが、私はあまり理解できないです。怖くないのですかね。コミュ力に自信があるのか、一人暮らしが嫌で他人でもいいので誰かと暮らしたいのか。内覧時にいろいろ取材したいです。
     みんないいこ。 likes this.
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     ぐぬ管 (GNU social JP管理人) (gnusocialjp@gnusocial.jp)'s status on Saturday, 13-Jan-2024 23:05:21 JST ぐぬ管 (GNU social JP管理人)

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     月曜日内覧決まりました。なかなかのスピード感。内覧までに書類が間に合えばベストですけど、ちと厳しいですね…
     
     「住宅：『賃貸住宅標準契約書』について - 国土交通省」をベースに作りますけど、元がけっこうページ数多くてどこをどう編集するか、判断に時間かかるのです…後は生活ルールにはどういう項目が必要かなど。面倒くさいです。
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     ぐぬ管 (GNU social JP管理人) (gnusocialjp@gnusocial.jp)'s status on Saturday, 13-Jan-2024 23:26:59 JST ぐぬ管 (GNU social JP管理人)

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     普通メイドや執事はお金を払って雇う必要がありますけど、ルームシェアだと住み込みでメイド・執事が家事してくれて、しかもお金払うのではなく、逆にもらいます。
     
     バグかな？と一瞬思うような話ですよね。これのために半年以上かけて取り組んできたのですよ…